Sítio à Venda em Pedra Bela – SP

Valor: R$ 2.500.000,00 – Porteira Fechada

Uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e infraestrutura completa. Este belíssimo sítio está localizado a apenas 1 km do asfalto e a 5 km do centro de Pedra Bela, com fácil acesso e excelente localização.

📍 Detalhes da Propriedade:

• Área total: 20 alqueires
• Área construída: 2.000 m²
• Documentação 100% regularizada, com 3 matrículas

🌿 Divisão da Propriedade:

• 5 alqueires de área de plantio
• 10 a 12 alqueires destinados à criação de gado
• 7 alqueires de área de preservação ambiental
• Ideal também para investimento rural e turismo

🏡 Casa Sede:

• 4 dormitórios (sendo 1 suíte)
• Sala ampla
• Cozinha espaçosa
• Banheiro social
• Varanda
• Garagem para 1 veículo
• Edícula
• Área gourmet com churrasqueira
• Piscina

👨‍🌾 Infraestrutura Adicional:

• 2 casas para caseiros:
• Casa 1: 1 quarto, sala, cozinha e banheiro
• Casa 2: 2 quartos, sala, cozinha e banheiro
• Curral estruturado para ovinos
• Viveiro de pássaros
• Tulha pronta para cultivo de cogumelos shimeji
• Construção para armazenamento de lenha
• Salão de jogos com sauna
• 1 chalé com 2 suítes, ideal para locação via Airbnb
• Cocheira com capacidade para 3 cavalos (localizada sob a casa de caseiro)
• Garagem para implementos agrícolas

🚜 Equipamentos inclusos (porteira fechada):

• Trator com implementos:
• Disco de arado
• Grade
• Carreta
• Plataforma
• Roçadeira

💧 Recursos Hídricos:

• Poço artesiano com 300 metros de profundidade e capacidade de 5.000 litros
• 2 poços caipiras
• Diversas nascentes
• 2 lagos (sendo 1 de grande porte)
• Córrego atravessando a propriedade

Este sítio é perfeito para quem deseja viver ou investir em um espaço com estrutura completa, natureza abundante e múltiplas possibilidades de uso, seja para lazer, agropecuária ou turismo rural.

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